我买了个小产权房，不能过户，怎么办

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相关建议 2018-07-02

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买了小产权不能过户房主可以要回吗
买了小产权不能过户房主不可以直接要回。按照合同约定一方占有对方的财产，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。买卖合同无效后，房主才能直接要回。小产权房是不能过户的，只能在村委会办理更名手续，拿到新的村里自行印制的房本。这种房要想着退给原...

买了小产权房卖家不过户咋办呀
买小产权房无法过户可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人...

已经购买了小产权房该怎么办,能退房吗?
（1）不能取得产权证，合同双方仅存在债权。房子建成后，尽管出卖人有处分权，但对于买受人来说，因其未备案，不能办理权属变更手续，所以双方未发生物权变动。（2）“小产权房”不能在市场上流通，不能办理转移登记。（3）“小产权房”一般都由乡镇政府或村委会开发，房屋质量、物业以及相关的售后服...

小产权房子不好过户怎么办
小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

买了小产权房子怎么办
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要...

小产权房子过户怎么办
小产权房不能过户，理由有两点：1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。

小产权房可以过户吗
二、小产权房可以过户吗(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;(3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。三、购买...

农村房子买卖无法过户应该怎么办
农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应...

小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?
因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。已经购买了小产权房怎么办?1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法。2、...

小产权的房子怎么过户在自己名下
小产权的房子是没有办法过户在自己名下的。因为小产权房是没有房产证的，自然也就没有过户这一说。所谓的小产权房就是只建造在农村集体土地上的房子，这种房子本身没有缴纳土地的出让金，所以是没有办法获得房管局颁发的那种正规房产证的。即便有些小产权房能够拿到房产证，但是这种房产证也只是当地村委...

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