拿房时发现房子两个房间上面就是顶楼的一个大露台，有什么影响？

Answer 1

你好，会有一定的影响：1夏天室内会很热，阳光直射楼顶。2下雨天积水有可能会漏水。

Answer 2

只要这个大露台不属于任何个人，没有人在此活动，就不会有太大影响。只是可能夏天你这两个房间会比其它房间室内温度略高一些。

Answer 3

这个最大的影响会是下雨下雪后的漏水或渗漏，楼顶千万让物业做好防水处理

追问

那如果买房时销售员没告知这个情况，我改从哪个角度维权l

追答

销售员没有告知的是指楼顶上的露台？你的房子是不是顶楼？如果是这个就不好维权啊

追问

当时期房没造好、户形图我看过但是没告知房间上面其实就是顶楼，我买的是21楼，最高22楼。而且明确告知她我不要顶楼、她说不是顶楼

追答

明确告知售房员，有没有可靠的依据？或者仅仅是口头告知，如果有依据可以维权，如果不是很难维权，只能要求房产公司对楼顶进行防水处理，而且这种要求建议用书面方式，以备出现意外时的扯皮

Answer 4

我家买的就是顶楼，我家露台就是楼下的房顶，楼下4户我们顶楼只有2户多出来的就是露台，我买的房子一平米比楼下的贵了整整五分之一。。不过要到露台必须要我同意，我比楼下多一个房间在露台上，要是漏水就有点难搞了，不过我要做成花园，楼下的有福了不热还不用担心漏水，反而我自己楼上就麻烦了，我的屋顶属于公共面积总不能我也去弄个花园来避暑防水。。我也愁得很。。

Answer 5

只要不漏水就没关系。还有如果保温墙没做好的话会冬冷夏热！

追问

那如果买房时销售员没告知这个情况，我改从哪个角度维权

追答

买当时你是看的样板房还是什么？或者置业顾问有没有给你这栋的户型图？

追问

当时期房没造好、户形图我看过但是没告知房间上面其实就是顶楼，我买的是倒数第二楼，而且明确告知她我不要顶楼、她说不是顶楼

追答

那你家楼上没有房子就是平顶吗？你要找置业顾问说清楚，最好能录下你和她说不要顶楼的对话，然后去维权，若不行就找记者维权

追问

对、两个朝南房间上面就是这么个大露台、她闷欺诈销售