因发包人导致工期延误,并发生不可抗力事件,发包人应承担承包人的损失责任?

Answer 1

首先要认定事实发生的先后顺序问题，
根据提问者的表述，可能存在两种情况：
1、因发包人导致工期延后同时发生了不可抗力事件，此时认定为不可抗力是同时发生的，一般合同会约定，彼此不承担违约责任。
2、因发包人导致工期延误，后又遇到不可抗力事件，此时认定为发包人主观原因导致工期延误在先，已经构成违约行为，需承担违约责任。

追问

我想知道：因发包人导致工期延误，后又遇到不可抗力事件，导致承包人的损失（比如施工机械损坏的损失10万元）该损失由谁承担？请大师指点！

Answer 2

根据《合同法》：
第二百八十三条　发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十四条　因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
如果造成损失完全是有发包人原因所致，那么承包人的损失由发包人承担，而不论造成该损失的直接原因是否是不可抗力，因为发包人原因在先，没有发包人的原因就不会延期，该不可抗力事件也就不会出现在这时，希望对你有所帮助。