是不是非农户口在农村不能建房啊？

Question

我们家想把老房子拆了重新修，我们家四口人，我我和老妈是非农户口，我爸和我老婆是农村户口，走正常程序说我们家只能批两个农村户口的，只能修60多平米的，请问真的是这样么，有没有其他什么办法？

Answer 1

农村建房使用宅基地的，以是否是本村村民为标准，而不看户口性质。
也就是说，只有本村户籍的村民，才享有宅基地使用权，并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

Answer 2

　按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，你原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为村民，你可以合法拥有自己的集体土地上的房产（购买或者申请自建）.

Answer 3

农村土地属于集体土地，非农业户口是不允许拥有农村房产的。不过你的情况特殊，可以用对象的户口来建房。因为未来国家会统一建设社区，所以选择基本不允许扩建房屋的。