租房合同未到期，将房子转租出去有没有什么问题？

Question

我当时签了一年的合同，交了2000块的押金，当时和房东说的时候她说只要我可以给她找到人，她就会退我全部押金，但是现在我由于工作原因不能继续住了，我要求之后她就改口了说不行了！我该怎么办，如果我继续住然后将房转租给别人会不会有啥问题啊！查看答案

Answer 1

租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。

《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

Answer 2

这个问题，首先房东方面你要强硬，房东这种人都这样，他们希望你把钱给出去了他们就不退了，再者，白纸黑字的合同有没有,有就当是应该写清楚，这她明摆着想讹你的钱。

追问

那我应该怎么强硬点啊，我不知道怎么办？给我出出注意吧！谢谢！

追答

你有没有跟他签订合同里面写清楚？这个转租是必须可以的，我也是这样的，早在签合同之前就写明白了，口头协商也可以的，有合同拿着合同跟她说事儿，不行简单点的110

Answer 3

如果你是通过正规公司租赁的，建议你和中介一起。如果不是的话，且房东不是经常来，就转租出去吧。 如果他不退，就直接告诉他我要转租了。

追问

那样没有什么不妥吧！我想的也是现在我既然租过来了，那么我就有使用的权利，自然也就可以转租给别人，是不是这样呢？

追答

w我的理解， 你对房屋只有使用权，没有处置权，也就是说你不能转租；所以还是建议先沟通，房东最终的目的也是长期稳定的出租这个房子， 所以你可以帮忙找一个靠谱的， 可以签核一年的或者更长租期的租客， 让房东归还你的押金。

Answer 4

按合同法第二百二十四条规定，转租应当征得出租人同意。

Answer 5

这个你要与房东协商才行