房子房产证延期办理，起诉延期办理赔偿需要准备哪些资料，具体怎么操作。

Question

房产证延期办理补偿与开发商签有补充协议，协议规定办理延期日补偿购房款的1.25%，起诉的话法院是否支持此赔偿额度，如起诉，需要准备哪些资料，具体如何办理。谢谢
是千分之一点二六

Answer 1

房产证延期办理可以起诉，赔偿房款的日千分之一点二六有些高，法院不会支持，应该和合同正文逾期交房、逾期交款的比例相适应。起诉，提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。

Answer 2

主要有起诉状、身份证、开发商的基本登记信息、购房合同等
按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

Answer 3

凭你们的合同和补充协议就可以得到法院支持。

Answer 4

延期办理房产证的赔偿标准如下：
1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。
2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结：
3、面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款；
4、超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
5、超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；
6、产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
————上海菁英地产

Answer 5

按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二，违约金的计算
最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》[法释（1999）8号]有明确具体的规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。逾期付款违约金应参照金融机构计收逾期贷款利息的标准分段计算。中国人民银行规定的标准为：1996年5月1日至1998年12月6日为日万分之四；1998年12月7日至1999年6月9日为日万分之三；1999年6月10日至今，为日万分之二点一。

以上资料是我刚找的，按照你说的那么你买房子的开发商很有钱啊，赔付日千分之1.26
按100万算一天1260元，，我估计你这个写的有点不对劲吧
还有就是具体提供什么材料，我觉得你应该是真算明白了他应该赔付你多少钱，然后在决定是否起诉，如果您真想起诉，考虑好觉得值的话，那么您就去找律师吧，他们会给你答复的

追问

您好，当时买房子的时候房款为45万，每天差不多五百元左右，日补偿千分之一点二六在购房补充协议里有明确条文规定，请您指教下法院会不会支持这个赔付金额。