受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条：相邻关系，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
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注意事项：
1、要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。
2、要对出现渗漏的地方进行清理，找到比较基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。
3、针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全
4、在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。
参考资料来源：百度百科-漏水
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国民法通则
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第1个回答 推荐于2017-09-30
一、如果楼上漏水导致楼下房屋部分墙壁或者屋顶渗水，从而造成室内财产损失的，如果楼下能提供损失的相关证据，楼上需要对此部分损失进行赔偿，如不能出示相关证据的，需酌情赔偿其合理部分的损失。
二、根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款之规定“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”
二、根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款之规定“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”
第2个回答 推荐于2017-09-15
这要看是谁的责任，如果是建筑本身或者建造装配或者材质的质量问题，那就找物业管理部门进行投诉，要求他们补救整修或者更换，并对你们造成的损失进行修复或者补偿，如果是楼上业主私自改建等等造成的损失，你要去找他商议解决办法，他拒绝协商解决，就照物业部门进行投诉，最终无结果，可以直接通过法律程序解决，但千万要注意，你要把证据，和投诉后的个人或者管理部门的答复通过录音等形式保留证据，否则大老爷们一句你证据呢，你就手忙脚乱了。本回答被提问者采纳
第3个回答 2015-10-26
这要看是谁的责任，如果是建筑本身或者建造装配或者材质的质量问题，那就找物业管理部门进行投诉，要求他们补救整修或者更换，并对你们造成的损失进行修复或者补偿，如果是楼上业主私自改建等等造成的损失，你要去找他商议解决办法，他拒绝协商解决，就照物业部门进行投诉，最终无结果，可以直接通过法律程序解决，但千万要注意，你要把证据，和投诉后的个人或者管理部门的答复通过录音等形式保留证据，否则大老爷们一句你证据呢，你就手忙脚乱了。
第4个回答 2021-03-24
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