建筑工程 清单和定额有什么区别? 为什么要编制清单 是干什么用的 ? 为什么要套定额

讲的 详细点 最好是举个例子来说明

清单与定额不同部分

1、半整场地不同:

清单以低层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。

2、挖土方不同:

清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。

3、内墙高度不同:

清单算至板顶,定额算至板底。雨蓬不同: 清单以体积,定额以面积。

4、阳台不同:

清单以体积,定额以面积。 

工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。

这使所有投标人所掌握的信息相同,受到的待遇是客观、公正和公平的。

定额主要是为了满足编制施工图预算的要求,为确定和控制基本建设投资额,编制施工组织计划,对结构的设计方案进行技术经济比较提供计算依据,同时也是编制概算定额的基础。


扩展资料:

定额、清单定义区别:

一、定额是国家(省、市,行业等)颁布的作为报价参考的标准,有材料价格、人工费、机械费、措施费等。  

二、 清单则是建设单位(或招标单位)提供的,本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表,以供投标单位作为报价参考,一般清单只有量,没有价格,施工单位只要照单填写就可以了。

一、计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。

这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。

它是根据招标文件统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。

而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施I企业的实际情况,与市场经济相适应。

二、单价构成的区别:定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。

工程量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了。

三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。

而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的工程造价内涵是一致的。

四、子目 的设置的区别:定额计价的子目一般按施工工序进行设置,所包含的工程内容较为单一细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的。

一般包括多项工作内容,它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目,组成一个工程量清单子目,也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。

五、计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量,它是按照国家统一颁布的计算规则,根据设计图纸计算得出的工程净用量。

它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量,其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变,由投标单位自报单价,这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作,可减少工程量计算失误,节约投标时间。

参考资料来源:百度百科-工程量清单

参考资料来源:百度百科-定额

参考资料来源:百度百科-预算定额

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第1个回答  2018-04-10
比如你要盖一个楼,而后要画图吧,图纸上的内容会一一用清单表述出来,什么项目什么规格多少量,而后你要找别造房子吧,总归要谈个价钱吧,你心里面没底,到底总造价多少。
好了,你就参考权威发布的定额,套用定额就可以得出一个造价来了。
而后你心里就有底了。
对政府及正规企业来说,投资决策离不开清单及定额。
他们的区别就是,一个是要根据工程个性编制,一个是根据地方时间段的个性编制的。一个用于描述要做哪些东西,一个用以描述做那些东西要花多少钱
所以清单的作用是将一个工程化整为零,一个个子目帮你理清,每个条目的工作内容,工作量,质量要求,等等。这就是工程量清单。
为什么要套定额,就是为了确定这个工程按定额要求是要产生多少费用的。
第2个回答  推荐于2018-04-22
现在工程从招投标开始都要求编制工程量清单。清单是组成合同的一部分,基本都是实行的单价合同,即 综合单价乘以实际工程量,也是后期的索赔和结算的依据。
清单通常是一个工程的概算,一项清单包括了数个定额的内容。如
挖土:
1人工挖土
2人工运土
3机械运土00km
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第3个回答  2014-03-31
一般建筑安装工程费用的计算如果以工程量清单计价规范为依据的单价合同,需要罗列各种分部分项工程的工程量清单(即清单),如:钢筋工程,混凝土工程,砌体工程。。。等;另外,单价是根据工程定额算出来的,(工程定额根据用途分为:施工定额/预算定额/概算定额/投资估算指标);定额定义大概就是指完成单位合格产品需要消耗的人工/材料/施工机械;
第4个回答  2018-04-10
定额计价没有清单编码,是直接套定额的,没有“综合单价”的概念。
清单计价是有清单编码的,每个分项都有“综合单价”。清单计价一条清单下面可能包含很多个做法组成一条清单的综合单价,但是定额就只存在一项定额的价格。
目前建筑工程招投标都采用清单计价,清单计价的组价还是依靠套定额,因为定额是根据是从总体的生产工作过程来考查,规定出社会平均必需的消耗数量标准,是工程计价的依据。因此清单计价也脱离不了定额。
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