父亲去世了，母亲健在，爷爷去世了，奶奶健在，有一叔叔和姑姑，房产证写的是我爸爸的名字

Question

父亲去世了，母亲健在，爷爷去世了，奶奶健在，有一叔叔和姑姑，房产证写的是我爸爸的名字，过户到我妈妈的名字上需要什么 据说奶奶和姑姑叔叔都有继承权？

Answer 1

你这个问题比较复杂，你父亲去世，你、你母亲、你奶奶都是继承法中第一顺序继承人，如果你父亲去世时你爷爷还健在，那么你爷爷也是第一顺序继承人，你爷爷去世，那么你叔叔和姑姑、你母亲、你奶奶又是你爷爷继承法中第一顺序继承人。其实说了这么多，你要把你父亲那份房产过户到你妈妈一个人名下，必须征得你奶奶、叔叔、姑姑同意，到公证处去公证，他们愿意放弃自己的权利。

追问

就是我爸爸名上的房产要转到我妈妈名上需要奶奶 叔叔 姑姑放弃继承权是吧

追答

按照你说是你爷爷比你父亲先去世，那么只需要你奶奶同意即可，你叔叔、姑姑没有继承权的。而且由于第一顺序继承人是你、你妈妈及你奶奶，你和你妈妈占三份之二份额，你们有权利处理遗产，就算你奶奶不同意，你们只需要把你奶奶那份兑现给你奶奶即可。

Answer 2

你父亲和爷爷谁先去世？如果你爷爷先去世，就比较简单。如果你父亲没有留下遗嘱，那么你父亲的房产，你，你母亲，你奶奶为第一顺位继承人，平均继承你父亲的遗产。所以只要你和你奶奶同意，那么就可以过户到你母亲名下。如果是你父亲先去世，那么你，你母亲，你爷爷，你奶奶为第一顺位继承人，平均继承你父亲的房产，即你爷爷继承百分之二十五。然后你爷爷去世，那么你奶奶，你叔叔，你姑姑为你爷爷的第一顺位继承人，他们三个平均继承你爷爷的百分之二十五的你父亲的房产。那么你要过户到你母亲名下，就需要你奶奶，你叔叔，你姑姑的一致同意，才可以，如果他们不同意，则你奶奶总共有百分之33的份额，你叔叔姑姑各有百分之8的份额，你和你母亲各有百分之25的份额。

追问

是我爷爷先过世的 房子不是祖屋 都是我爸爸建起来的 只需要我奶奶同意吗 如果我奶奶过几年去世 我的姑姑 叔叔会有继承权吗

追答

只需要你妈妈和你奶奶同意。如果你奶奶过几年去世，你的姑姑叔叔各享有你奶奶一半的继承权。也就是你奶奶继承的三分之一就会平均继承给你叔叔和姑姑。

Answer 3

如果死者生前立有遗嘱，那么就根据死者遗嘱执行，如果没有，那么房子是属于祖产的话，上述所有人都有继承权，如果房屋是属于个人财产，那么继承人有母亲，奶奶，‘我’，如果奶奶自动放弃继承权，那么带上公安机关开据的死者死亡证明，火化证明，户口本，全部当事人一起公证之后就行。

Answer 4

房子如果是你爸爸的，那么继承权上没你姑姑和叔叔的事情
至于你奶奶年龄已大，也不会给你争

如果房子是你爷爷的，房产证写你爸爸，那就是另当别论。

基本上如果你们家庭没什么，也就是你们的了

Answer 5

这是需要全体家庭成员都到场，同意你们过户才是允许的。