商住两用房买到后，是否每年还都要交税？要交多少？是什么税？

Answer 1

　　1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
　　2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
　　商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％ 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％

Answer 2

Answer 3

房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%
希望可以帮到你，选下最佳。

追问

请问这房产税是每年都要交还是买房前一次付清的？

追答

你说的买房前一次付清的是契税，契税是一次付清的，房价的3%-5%
而房产税是财产类税，每年都可交的，是以房产余值的1.2%交税的。个人的住房也就是非营业住房是免房产税的。
选下最佳。

Answer 4

现在青岛开始每年收商住房的税金了，要求业主每季度报税，新政，最好的办法是：签订租赁合同，按租赁合同金额缴税，否则，房子办抵押贷款或者出售时，税务局会要求按照购买年限来一同补税。