经济适用房和限价房在交易上有什么不同

Answer 1

各地在对待经济适用房和限价房上均有不同的政策
以宁波为列：
经济适用房为有限产权，申购者需要满5年后需出售的，要补交50%的差价（卖出价-购入价）才能将有限产权转化为个人产权，在此过程中，政府又权优先回购。
限价房为特定保障房，购房人为指定群体，购房人拥有绝对的产权，在购入后满5年内部允许上市交易，5年后即可按普通商品房上市交易，目前主要为拆迁安置房。

Answer 2

经济适用房是划拨土地，五年后交易时要补交土地出让金转为出让地；限价房是商品房，只是政府对开发商给予一定政策优惠限制销售价格，交易时不需要交土地出让金。

Answer 3

它们也是一种商品房，二者在交易程序和交易税负方面都没有区别。只是带有福利性和要通过申请并批准以后才能购买，区别于一般商品房。

Answer 4

你在哪座城市，各地规定不同。