房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
按揭的房子能在房产证上加名字吗？
房产证有贷款可以加老婆的名字吗
【法律分析】：不可以。想要在房产证上添加妻子的名字，是需要结清所有贷款后，才能实施的。性质是在结清贷款之前，房子的产权是属于银行的，这个时候银行是不可能让自己在房产证上添加共有人的，只有在自己结清贷款后，房子才真正的属于个人，这时候才能办理相关的添加共有人的手续。所以一切的前提是要结...
结婚后贷款的房产证可以加女方的名字吗
法律分析：可以。贷款的房子可以加妻子的名字。理论上有两种操作方式，第一种方式是在贷款还清之前，可以征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织...
男方房子有贷款可以加女方名字吗
法律分析：男方房子有贷款不可以加女方名字。贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买...
房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗
法律分析：不是，房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地...
房子没还完贷款可以加配偶的名字吗
一、房子没还完贷款可以加配偶的名字吗1、房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权证...
房屋贷款没还完能加配偶名字吗
法律分析：可以，就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字，但是需要提供相关资料，比如结婚证、身份证、房产证，然后需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
贷款的房子房产证上可以加名字吗
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。加名字需要经过贷款银行的同意，而加名字需变更借款人，债权债务也会变更，而银行是不愿承担这种风险的，因此如果房贷未结清，一般是不能加名字的。配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
房贷没有还完房产证可以加名字吗
对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款...
房贷未还清可以加妻子名字吗
房子没还完贷款，可以加配偶的名字。房产证上加名字操作如下：1、房贷已经还清。如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证；2、房贷还未还清。如果...
贷款买的房子能加老婆名字吗
贷款买的房子可以加老婆名字。1、在房子尚未还清贷款时，需获得贷款银行的同意；2、加名可能需缴纳加名税；3、向房产管理部门提交加名申请，提供双方身份证明和婚姻关系证明，及其他可能需要的文件；4、完成上述步骤后，房产证上可显示妻子的名字。各地规定和税费可能有差异，操作前应咨询相关部门。房产证...
