开发商还没给办房产证能不能抵押贷款

Answer 1

　　没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。

　　房产抵押贷款中的房产需要满足要求：
　　1、必须要有房产证和国土证;
　　2、无产权纠纷;
　　3、具有变现能力;
　　4、能上市交易。
急着用钱的话可以找有实力，合法的担保公司，在签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件等质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取一定的担保费。

Answer 2

　　不可以。房产证有才可以抵押，否则就没有抵押物。
　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

Answer 3

不能，但可以根据月供记录办理信用贷款

Answer 4

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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