楼上装修.导致我家天花板漏水..请懂的人麻烦回答下...

Question

楼上装修.开始做地面找平.隔天我家开始天花板漏水.客厅.主次卧室都有不同程度的墙面开裂.漏水.
现在我找到楼上房主.房主说.是房屋质量问题导致渗水下去.他顶多帮忙修一下.让我找物业
然后我找到物业.物业表态说是.房屋质量没问题.是施工过程中水和水泥比例不对.导致房屋渗水.两边来回推脱.
请问.
1.如果对方(不管责任在谁)维修好已经显露出来的裂缝漏水处.万一天花板有其他地方没有马上出现问题.我是否可以要求对方继续负责维修.比如在一年内天花板出现问题.都由对方解决.
2.在维修过程中.墙漆是有刺鼻气味的建筑材料.我能否要求在维修完成后的一段时间.要求对方负责我在住宿上面的费用.
3.能否追加其他赔偿.比如误工费.交通费等..

Answer 1

第一，除了卫生间不能有漏水现象外，其他位置没有一条规范规定可以蓄水，所以楼上施工不得有水漏下来。如果是楼板开裂，那就是质量通病了，如果裂缝大到一定程度，是结构裂缝，那就是质量问题了，可以找开发商索赔。这需要质监站作出技术鉴定。
第二，你搞清楚第一条责任后，才能确定第二条，是否承担住宿问题？是否赔偿其他费用？没有明文规定，都是双方协商决定的。

Answer 2

你应该找楼上及开发商一起来解决，在没有防水要求的地方使用明水楼上不对是一方面，但开发商的房子也不能有贯穿裂缝，所以，如果他们不管，你可以把开发商与楼上一起告到法院啊，个人观点！