父母与三兄弟拥有的共同房产!分家协议都没签字,只有证明人签字,是否有效

Question

父母与三兄弟拥有的共同房产!分家协议都没签字,只有证明人签字,是否有效

Answer 1

可以有法律效力，证明人签字，属于口头协议，也具有法律效力。
口头协议同样具有法律效率。
口头协议一旦发生纠纷需要寻求法律保护时，就遇到一个举证的问题，那就是证人和证据，如果不能证明口头协议的存在，那么，口头协议就没有法律效率。
所以，口头协议一定要有证人证据，否则不能维护自己的权利。
在实践中，尽量不能使用口头合同，必须订立严谨的纸质合同，这样有利保护自己的合法权益。

Answer 2

分家协议是有效的，因为你们都在场，都同意并签字了，这就是有效的文书。最好有证明人或者公证处证明。

Answer 3

分家协议当事人都没有签字肯定无效。如果是父母的产权，父母可以有权作分配，父母签字、证明人签字就行，最好还要公证。

Answer 4

如果父母及三兄弟承认，协议就是有效的，否则无效。