提前还房贷

Question

我原贷款28.7万（20年），09年12月第一次还款2180（等额本金，每月少4元），打算2011年3月还款10万，利率:4.158%
问题1：不改变还款年限，月供是多少（等额本金）
问题2：改变还款年限为10年，月供是多少（等额本金）

Answer 1

想提前还房贷是有窍门的，总结几句话：等额本金20年，第五年还款最划算，等额本金30年，第七年还款最划算，等额本息20年，第六年换最划算，等额本息30年，第八年还最划算。

Answer 2

不要提前还房贷，理由如下：1、 房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，还款压力越来越小。

Answer 3

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，需要了解的是提前还款是否需要违约金等，如果利息以及违约金都要给的话，就没有必要提前还款了

Answer 4

关键要看你的理财能力。目前房贷的利率是4.9~5.3%，只要你财富增值的速度，大于它，就千万不要提前还。如果你已经决定要提前还款，以等额本息的还款方式为例，我们建议你在贷款周期完成一半前，提前还款。其他还款方式，我们建议你看完视频再计算还款

Answer 5