对农村集体所有的土地征用要不要什么手续?求解答

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《土地管理法》明确规定#;农村土地征用程序:根据法律法规规定#;农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤#;【第一步】预选符合规划的农用地#;征用农农村土地征用补偿村土地#;必须符合土地利用总体规划#;城市建设总体规划和土地利用年度计划#;否则#;不得使用该土地#;用地单位在初步选定某农用地为建设用地后#;首先应向国土资源#;建设#;规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划#;【第二步】编制建设项目可行性报告#;确认农用地可用于建设后#;应根据建设部门的要求#;编制建设项目可行性报告#;并向建设部门提交用地申请#;由建设部门审查#;符合的#;由用地单位按规定缴纳选址规费#;建设部门颁发建设项目《选址意见书》#;【第三步】提交用地预审申请#;农用地转用或土地征收经依法批准后#;用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请#;由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》#;【第四步】办理立项等手续#;用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门#;环保局等办理立项#;规划#;环房屋征用补偿协议保许可等手续#;并缴纳各项审批费用;【第五步】提交用地正式申请#;用地单位再持以上各项审批文件#;向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请#;【第六步】办理审批手续#;批准用地#;由国土资源局根据土地利用总体规划#;城市建设总体规划和土地利用年度计划#;拟定农用地转用方案#;补充耕地方案#;征地方案和供地方案#;分不同类型#;经各级人民政府审批#;【第七步】土地征用#;由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用#;签订补偿安置协议#;办理征地手续#;征地补偿包括土地补偿费#;安置补助费#;青苗补偿费和地上附着物补偿费#;以上各项补偿#;应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内#;由用地单位全额支付#;用地单位未按期全额支付到位的#;政府应拒绝发放建设用地批准书#;农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地#;【第八步】领取用地批准文件#;国土资源局根据批准的供地方案#;在征地的补偿#;安置补助完成后#;向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》#;【第九步】缴纳出让费#;获得土地适用权#;土地征用后#;该土地即成为国有土地#;由国土资源局与土地使用者按照相关规定#;签订《国有土地有偿使用合同》出让供地#;用地单位按约定缴纳出让费用#;【第十步】办理建设项目审批手续#;开始建设适用土地#;签订合同并按约缴纳费用后#;用地单位才真正获得该土地的使用权#;用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设#;但个别地方在实际操作时#;却往往对该程序进行简化#;甚至征地程序混乱#;由此出现各种期待解决的问题#;如果征用部门不合乎上述程序#;可以联名到当地土地管理局#;执法局#;乃至县(市)委#;政府反映#;(责任编辑：admin)