买套二手房，甲方有贷款没还完，需要我的首付款去结按，才能过户。合同规定我的付款方式是甲方在4月20

Question

买套二手房，甲方有贷款没还完，需要我的首付款去结按，才能过户。合同规定我的付款方式是甲方在4月20日之前按揭时（合同上写的是按揭不是结按），我付首付款。现在的问题是甲方在4月20日之前没能预约到银行，所以不能去按揭，这算甲方违约吗？

Answer 1

如果合同中没有此项约定那么你可以以此为借口解除合同！

追问

什么约定？

追答

就是关于解银行抵押的约定，如果合同明确约定四月二十号之前办理银行解压不成功不属于违约，那你就不能以此借口毁约

追问

没说这条，当时是中介向我们保证的，4月20日之前房主去办按揭，他办不了中介会出面反正是20号之前，现在的问题是房主和中介都没在20号之前办成，说24号上午可以办，结果房主说上午来不了，要下午来，我就不信任他了，万一他收了钱不给过户怎么办？所以不就不想买了。我这样做违约吗？

追答

不违约，可以以此解除合同！

追问

如果我解除合同我先付给他的1万块房款（合同上写的是房款不是定金）能要回来吗？

追答

完全可以要回来！

追问

你是律师吗？

Answer 2

你把首付款都给房东还贷款了，自己还从那用钱贷款，按合同办解约吧

追问

你说什么没听懂