麻烦您帮忙看看这个协议写的是否完善，另外是否具有法律效应，如果不具有法律效应该如何来写呢？谢谢！

Question

律师，您好！一位同事想买单位住房，但资金有限，由于他个人原因无法向银行贷款，于是让我以我个人的名义向银行贷款帮他买房子，同时还找了一位同事当贷款担保人。他承诺自己向银行返还所有本息，于是我们之间想签个协议，协议的内容如下：贷款协议书冯**（以下简称甲方）委托刘**（以下简称乙方）以个人名义向中国建设银行贷款人民币伍万元整，用以购买单位住房。张**（以下简称丙方）为本次贷款得担保人。就有关事项达成以下协议：一、本贷款用途用于甲方购买单位住房，并由甲方承担偿还贷款期内的全部本息。还款方式为，按照银行规定的还款数额，由甲方每月20日前向乙方的贷款卡内存入人民币1000元，并连续存五年。二、本贷款的还款期限为五年，即从二○○五年十二月至二○一○年十二月。三、贷款偿还期内，未经乙方同意，甲方不得出售本次所购住房。四、贷款偿还期内，甲方如不能按银行要求每月向乙方贷款卡内寸入1000现金，或截至二○一○年十二月未能如数还清贷款本息，甲方愿意用此贷款购买的住房作为抵押物，交给乙方处理。丙方不承担任何债务。五、本协议一式三份，协议从甲乙丙三方签字之日生效。

Answer 1

贷款协议书冯**（以下简称甲方）委托刘**（以下简称乙方）以个人名义向中国建设银行贷款人民币伍万元整，用以购买单位住房。张**（以下简称丙方）自愿为甲方提供担保。就有关事项达成以下协议：一、本贷款用途仅限于甲方购买本单位住房，并由甲方承担偿还贷款期内的全部本息。还款方式为，按照银行规定的还款数额，由甲方每月20日前向乙方的贷款卡内存入人民币1000元，并连续存五年直至完全清偿。二、本贷款的还款期限为五年，即从二○○五年十二月至二○一○年十二月。三、贷款偿还期内，未经乙方同意，甲方不得出售本次所购住房。四、贷款偿还期内，甲方应按银行要求每月向乙方贷款卡内寸入1000现金，连续三个月未按约定支付的，乙方有权解除本合同，由此而产生的一切损失（贷款本金偿付及提前还贷违约及其他相关费用）均由甲方承担，并由甲方承担壹万元违约金。五、截至二○一○年十二月未能如数还清贷款本息，甲方愿意用此贷款购买的住房作价，交给乙方处理。六、本协议一式三份，协议从甲乙丙三方签字之日生效。
时间仓促些，可以参考一下。

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