被执行人没有土地证和房产证的厂房和办公楼能被法院强制被执行吗

Question

我公司因欠工程款，无力偿还，对方申请强制执行我们没有土地证和房产证的工厂，这个工厂我们有建设规划许可证，没有建设许可证，所以不可能办到房产证，而且房子都没有完工，也没有通过质量验收。能被拍卖吗
我们工厂对这块地有50年的使用权，是租的，可只拍卖土地上的建筑物，不拍卖土地使用权，这样合理吗
一楼：土地所有权永远是国家的，使用权不是的吧

我们可以要求发院连土地所有权一起卖吗，因为卖了上面的所有附属物，不应该只留下使用权的吧

三楼:现在法院已经申请评估过了，只评估地面附属物，没评估使用权，下一步就要进入拍卖程序，我们应该应该提出异议吗

Answer 1

非法建筑不能拍卖。但这士地使用权可以给予拍卖。法院可以执行的。

Answer 2

你的房产属违章建筑，法院不能进行拍卖，但可以拍卖该宗地的土地使用权及拆除违章建筑的残值。

Answer 3

首先 土地使用权永远是国家的
在这宗地上的建筑才是个人的，可以进行买卖，拍卖。

Answer 4

不行，所有权不明。