楼顶漏水责任谁负?

Question

我家在四楼，最近三楼住户反映厨房出现漏水，怀疑是我家的卫生间防水工作没有做好导致！我们共同联系物业，多次维修，可效果一般！我是在2006年12月入住的。听说如果再不行将要把我家的卫生间地板刨掉，重新做防水！可费用咋办？没有明确的答复！再说这么大的工程，我们一家怎么办？

Answer 1

　　要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
　　房子漏水解决办法：
　　先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
　　1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
　　2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
　　3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
　　总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

Answer 2

房子漏水责任怎么划分？

Answer 3

开发商罗。没有特别的事情。2006年的事情喔。开发商肯定要负责。可以向法院起诉。

Answer 4

首先看卫生间有没有过2次装修。
如果你家搬进来就如此，且该房间是新房，那么建筑单位（开发商）负责保修，联系物业或开发商解决。
如果新房住进来之前，你自己做过装修，特别是装修过卫生间，只能联系你的装修公司解决了。
不过注意一点，国家规定防水保修期只有五年，五年后不管谁的责任，都要你自己来出钱维修。

如果是二手房，卫生间是前住户装修的，那也只有自己花钱维修了。

如果不想重做防水，有种简单的做法，在楼下的漏水点灌胶堵漏。费用相对低廉，几百元就能搞定，但是一来需要楼下住户配合，二来要破坏楼下住户的吊顶，这个也有修复费用，需要自己对比一下，看看做防水便宜还是堵漏便宜。

Answer 5

你要确认是你们家的卫生间漏水，这问题好解决呀！是物业管理的问题，你出啥钱呀！