公寓的电费应按照商业用电的价格缴纳，还是按照民用电的费用缴纳？

Question

问题一、最近想买一个公寓，一直对其电费的指定很苦恼，据售楼员说，房产证上写的房屋用途是商用，但如果该房子准备用作民用，所缴纳的电费会按照民用电价格缴纳。如果是用此房子注册公司，所缴纳的电费就是商用电价。这个说法合理吗？
问题二、另外，我有一个朋友之前已经遇到过类似的情况，房产证上写的房子用途是商住两用，实际上该房子用于民用居住。买房子之前，售楼员说电价按照民用计算，但是事实上，入住以后，所缴纳的电费确是商用电的价格。这个事情一直很苦恼。因为家里没有煤气。只能用电磁炉做饭。家里的用电量比较大，因此每个月的电费也很多。他们的电费是物业代收的，不是在国家电网的联网收费点收费。找过电业局，但是得到的结果是，该楼盘的供电，是变电所所控制的，收费额度是变电所制定，他们不管，有任何问题和变电所沟通。（类似于承包） 业找过很多电视台的一些关注民生的新闻类节目想以媒体的力量协助解决这个问题，得到的结果是，他们认同变电所的解决方案，就是说电费还是按照商业电费价格收取，节目也没有播放出去。另外还有一个小插曲更让我的朋友怀疑他们多交了冤枉的电费，有一次电业局的工作人员来该大厦检查，物业陪同，敲开了她家的门，物业人员说，：“您看，这是住家吧？”见到电业局的工作人员，我的朋友开始和他说电费的事情，物业人员像是心虚，把电业局工作人员拉走了到令外一家查看情况。请了解相关情况的专家给予解答和指点，这种情况是不是应该按照商用电价格收取电费。
问题三、如果我买了房产证上写商用的房子，作为商用注册公司，公司经营一段时间后，将该公司注销，变为民用，那电费还应该按照上用电缴纳，还是可以改回民用电价格？
问题四、就这个电费类型的划分，我应该咨询电业局什么部门能得到以上问题的答案？

请知情人士赐教！

Answer 1

1.房子开发是以商业房注册,开发商向供电部门申请商业用电,肯定没错.
你现在主要是改类有问题.
2.改类,从商业用电,改为居明用电,从政策上说也是允许的,但关键是证明和手续问题.
首先你要向你和供电方申请并证明你的房子是普通居民住房.并且必须更改你的住房用处才行.并不是你的商用房,现在没有商用,暂时用于居民住房就可以申请,只有永久改类才行.
3.你可能是总表下面的分表吧,如总表是商用,而只有你家一家人改了居民房,这种情况下不能改类.
4.你可以到供电局去正式申请,在不违反政策的情况下,以人性化去勾通,解决问题,而不是以媒体的力量协助(实际上是想压服)解决这个问题,因为在这事上供电局本身并没有任何错,一旦媒体出面,供电局肯定要维护自己的面子,就会使你们成为对立面,这样他们根本不会再想法去解决问题,而是想法如何以官样文章对打发你们!

Answer 2

可以改回民用电价格，

Answer 3

两种皆有可能