急租了个门面但不知道怎样拧订租房合同,请教有经验人士帮忙了。_百度...
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅...
租房有哪些注意事项和规则?
签订合同流程。要求房东提供房产证复印件，把房东身份证和房产证放在一起复印并拍照。合同签字。房东如果和所出租的房屋产权人不一致的时候，一定要出示产权的代理委托协议。否则，租客要谨慎，不能随意签字。如果是二手房东，要看二手房东的身份证信息，以及和房东合同的原件。切记要拍照留底为证。法律保障...
房屋租赁纠纷最有效的处理
1、出租房屋收费，租房者提早最好预算。例如南京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在...
商铺租赁的注意事项,租赁商铺时需要注意什么
首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用...
租房合同有哪些陷阱或者套路?
作为一个曾出租过2000+套房屋的租赁自由人，分享一下过去几年的从业经验。租房合同一般分为两种，正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话，用的都是中介门店的合同版本，条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束都相对公平，这种正常都不会有套路。会有问题的，就是城中村租房和民间...
商铺出租的条件是什么?这几点至关重要
商铺出租的税由谁承担依照企业所得税法要求，店面出租牵涉到的税收有：营业税(服务行业—租赁行业)5%及额外，个人所得税(资产租用所得的)20%，房地产税12%;税收要求的经营者全是租赁方，承租人只要获得就可以，操作过程中，也是有承租人为了更好地获得代交社保税金的状况。怎样交纳店面税房地产税：按...
租房有遇到过骗子吗
后来，有过租房经验的同事告诉我，“房子只租给女性、没有电话或电话打不通、要求微信联系，如果符合以上三条的，基本就可以判定是虚假的租房信息。”虽然没有直接骗取钱财，但其实根本没有房子出租，只是通过假房源吸引我关注微信号，达到其背后的商业目的，却没有解决我的住房问题，这就是欺骗！案例二 ...
第一次租房怎么避免被坑
一是房屋的设施设备是否有坏的，有的话记得拍照留证据，和房东沟通好如何修理；二是查看热水冷水是否可以正常使用；三是水费电费物管费上一个租客是否缴清，最好记录水、电的度数表，第一次缴费时可以核对。如果以上都没有问题，接下来就是正式签合同，现在租房大都采用网上签合同，双方沟通好相关事宜，...
第一次租房子,有什么需要注意的?
9.1租房子的话，烘焙之类的要克制一点学，因为不只是烤箱的问题，还有许多的材料，是无底洞。（还有汉服！都没地方挂出来呜呜呜）出租房真的真的很小的。9.2微波炉很有必要，但烤箱，空气炸锅，破壁机，砂锅之类的……真的可以克制一点。9.3同城自己办了网线又搬家了的话，可以转移过去的。不过大...
准备租房,看房时需要注意什么才不会被坑\/大家有哪些看房经验可以分享一...
同时,要与中介或者房主进行充分沟通,了解租赁合同的具体条款。只有这样,才能避免在租房过程中遇到不必要的麻烦。 二、接下来再根据个人经验给大家总结看房时防止被坑需要注意的几点: 1.要提前做好充分的准备工作。 在看房前,你需要明确自己的需求和预算。确定好你的预算范围和对房屋的基本要求,比如面积、户型、地理...
