房贷20万 分20年还清 现在还了快五年了 剩下想一次结清 需要多少钱

Answer 1

等额本息法：贷款总额200000，假定当时年利率7.050%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1556.61元、总还款金额是： 373586.4元、共应还利息： 173586.4元。　 首月还利息是：1175　、首月还本金是：381.61；第2个月还利息是：1172.76　、第2个月还本金是：383.85　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
已还月数是60个月；共还利息66040.88、共还本金27355.72 应还剩余本金172644.28、应还最后一期利息1014.29　（未考虑中途利率调整因素，另外可能还要收取违约金）///现在还清还需要付出：￥173658.57