公积金贷款和银行商业贷款购房相差多少

Question

现在公积金和银行商业贷款的利率各是多少，两个可以同时用吗？是不是所有银行的贷款利率都一样？公积金是15倍吗（济南）？谢谢

Answer 1

看你要比较的年限。

1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。

扩展资料：

贷款流程：

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

Answer 2

可以同时用啊。现在商贷基准利率是六个月以内（含6个月）贷款 4.86
六个月至一年（含1年）贷款 5.31
一至三年（含3年）贷款 5.40
三至五年（含5年）贷款 5.76
五年以上贷款 5.94
公积金贷款个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.33
个人住房公积金贷款五年以上 3.87
各家银行可能有10-30%的下浮空间，具体要看你是否第一套房，购房面积等等。
至于贷款额度的问题，如果你单位好，信用好的话，可能超过15倍的

Answer 3

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3、25%，商贷5年以上基准利率是4、90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3、25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4、90%=490000元，两者相差165000元。
公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。详情

Answer 4

购房面积等等。
至于贷款额度的问题，如果你单位好.31
一至三年（含3年）贷款
5.40
三至五年（含5年）贷款
5.94
公积金贷款个人住房公积金贷款五年以下(含五年)
3.33
个人住房公积金贷款五年以上
3，具体要看你是否第一套房.76
五年以上贷款
5.87
各家银行可能有10-30%的下浮空间。现在商贷基准利率是六个月以内（含6个月）贷款
4.86
六个月至一年（含1年）贷款
5可以同时用啊，信用好的话

Answer 5

各行基本上都是商业利率7折。公积金和按揭一起用叫做组合贷款。