银行审批后临时单方面提高贷款利率,要求签订补充协议才能放款,是否合理合法

Question

我想咨询一个关于房贷的问题，我按揭购买了一套二手房子，并跟交通银行签好抵押贷款合同，合同规定利率是在基准利率上优惠9折，也在房产局做了抵押手续！但是现在银行客户经理打电话说要求签补充协议，说法是交通银行内部政策有变，不能享受9折优惠了，调高利率才能放款！请问我既然已经跟银行签好了贷款合同，现在银行又以此接口拒绝放款是否违法？我该怎么办？

Answer 1

主要看是否已签订合同。如果没有签订合同，当然可以改变。如果已经签订合同，属于违约。

如果银行违约了，银行应承担违约赔偿责任。

按我国《合同法》规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

银行收了加急电汇手续费，证明银行已承诺了加急电汇。按《合同法》规定，银行应承担违约赔偿责任。 建议你首先要收集好有关证据与银行协商，不成则可到有管辖权的人民法院起诉。

Answer 2

今年是11年为什么没有放款呢？你是不是有没和银行说清楚的东西 ！否则，银行没放款是属于违约的，看来你是问题关键的，银行讲究一个“信”字，银行一般签订后手续齐全的一周内就放款的，自己检查原因吧？银行不会放着钱不挣得，原因在你吧！取消的原因有可能就是你是不再之列吧？