买的二手房，只有房产证，没有土地证，如何才能知道房子是从哪一年开始使用的？

Answer 1

你好，有房产证，没有土地证的楼房有两种情况：
第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
建议到房管局查询。
望采纳！

Answer 2

现在都不用办国有土地使用证了，因为现在房子要卖出去的话只用2证就可以了：房产证、契税证。
一般在做二手房的交易时都会先办一个土地预登记证，仅仅只针对一次交易而已，所以不用办也可以！

追问

我想知道土地还有多久的使用期，房子是永久的，土地是70年产权