求教，关于物业和改厨房下水问题！

Question

我们这是高层，我家二楼，我想把我们厨房管道堵死不用，因为厨房管道一年反一俩次水，家地板被被泡换了二三次了，主管道可以用，请问合理吗，

还有地板被泡物业不修理地下管道，害的我家地板换了俩三次，住的闹心呢，我想跟物业说要求物业给说法，如果没有合理说法我打算不交物业费。合理吗。

Answer 1

物业公司只负责组织维修公共部分，费用由业主承担。私有部分由私业主自己组织维修，需要相邻业主配合的，可以要求物业公司协调沟通。物业公司拒绝协调或相邻业主拒绝配合，可以向法院起诉物业公司或相邻业主。此外，物业费是业主应尽的法定义务，业主交纳物业费与物业公司组织维修，是两个平行的法律关系，不能互相抗辩。故，你以拒交物业费对抗物业公司，在实践中可以促使物业公司履职，在法律层面得不到支持。

Answer 2

可以啊，你可以把下水改到主管道。跟工人说一下，让他们改一下。 物业方便的问题。小区物业根本解决他们凭啥收物业费呀？这东西闹的法庭上也有理讲的！！

追问

兄弟我不是要改到主管道上，是想堵死，不影响主管道走水，我家不用了厨房的下水，请问合理吗？

Answer 3

还是自己单独改一下下水道，把主管道自己的部位维修好，避免漏水。至于维修费用一般物业不会管的。多数是这么个情况，可以和物业沟通下

追问

可以自己改独立下水吗？这样就是说从三楼反水，不是二楼，这样合理吗？还有就是说我家地板被泡，这样就是自认倒霉了吗？已经换了一次地板了，又泡起来了。

追答

你可以和物业反应下。看看能讨个说法不。你是二楼，一楼肯定也反水，一块商量，或是整个楼道统一维修，不过费用一般都是业主自己出！