商住楼和住宅楼哪个质量好

Answer 1

以居住为主的话普通住宅会更好一点。
商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。
如果买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若邻居有碰巧是开公司的，那就一天到晚没个安宁的时候了。若买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。
商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年的也有50年的,还有在水电气的收费上可能会商住楼要高些,但有部分商住楼现在的水电气还是按民用在收。

Answer 2

商业房的产权是40年，住宅楼产权是70年，交的契税也不一样商业是%4
住宅超过144平方也要交%4
，90以下是%1
之间的就是%2。
开放商买这块地的时候地契性质可能就是商业用途或许他想多赚钱，估计你们得商住楼应该比住宅楼要贵，其他就没什么玄机了，希望我的回他对你有帮助