法院拍卖时买的房屋怎么办理房产证

Question

我家于2003年在我们的乡镇上购买了一处法院拍卖的房屋，房产的前业主是当年的供销社，由于供销社倒闭后房产由我们当地的人民法院进行拍卖。我们现在手头上只有当时法院的判决书。请问就用这个法院的判决书能不能办理房产证？如果能需要些什么手续和程序？如果不能办理房产证，那么就法院那个判决书能不能证明我们是房产的合法所有人？另外说明：房屋是一长排很多间门面房，当时法院是一间一间分开来拍卖的，我们只买了其中的两间，据我所知其他的人也没有去办理房产证。

Answer 1

需要拿着拍卖成交确认书和法院提供的房产查档证明复印件直接上房管局办理产权证即可。

拓展资料：

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

参考资料：百度百科-房产证

Answer 2

一般来讲，凭法院判决书和拍卖确认书到产权交易部门就可以办理过户手续了，其他一些材料在产权部门就可以填写，你可以看看当地的产权交易部门网站，上面应该有。

Answer 3

如果你买的房产是商品房，既可以拿着裁决书及老房产证全套手续（复印件即可）到房地产交易中心进行产权过户（办理房产证）。如果不是商品房依靠裁决书是可以证明权属归属。

Answer 4

问题的关键是你需要用什么材料去办理有关手续，根据《土地登记办法》，就用法院拍卖的判决书及有关你买了其中两间的证明文件就可以了。不需要原供销社之类的任何材料。
希望能帮上点忙，我就是做这个的。

Answer 5

你拿着法院的判决书，再到物业去让他开一个物业地址的证明。拿着这个到房地局请他们来重新测绘一下，补交一些税款应该可以办理的！