最近靠关系分到了修高速公路工程的一个标段，造价大概5个亿，我以前没做过承包建筑工程这方面

Question

最近靠关系分到了建设高速公路工程的一个标段，造价大概5个亿，我以前没做过承包工程这方面，想请教一下做过这种承包的，量又比较大的，也就是当过老板的师兄师父些，我该如何来操作，我不想拿给别个来做自己抽几点就算了，我想自己来做，这样钱也多赚了，也知道该怎么操作了，以后做这个就能游刃有余了。这个工程不用竞标了，直接就能选标段拿图纸，也不用打什么保证金，因为关系确实不一般的，但是要自己找有资质的施工单位。（工程绝对真实）
谢谢了~~如果给的答案有用，我会留下你的联系方式，给相因的一份报酬。。。（前提是答案要有价值）

Answer 1

1.首先你就得选好标段，尽量在你关系的帮助下选则那些地形比较简单，地质结构不复杂而且容易施工的标段，这样你的成本就会无形中降低很多，利润率就更大。（个人建议挑那种离城市远一点的标段，虽然生活条件差一点，但是清净，可以少交或者不用交“保护费”，你懂的）
2.然后应该拿选好的图纸找人去做出来详细的预算文件，你既然知道是5个亿左右那就奔着这个目标去做，不管你的关系怎么样不一般，他的上面还是要有管事的人的，虽然省略了竞标的过程，但是投标的手续肯定要做的，5亿的活不可能任何手续都没有就给你做的，那样以后也没法给你拨工程款啊，对吧。
3.既然你想自己干那就得在做投标文件的同时去找你要挂靠的资质企业了，得先把这边的资质搞定才能以他们的名义跟甲方签定施工合同，你拿到项目才合理合法。这里事先一定要跟这边商量好，签好挂靠资质的合同（这个也得有关系才行，要不然不保险），切忌要注明双方的责任、义务还有付款的方式，否则以后有了矛盾没法解决，对你不利。
4.资质找好了预算文件也做好了之后，就该跟甲方（你关系的单位）签订施工承包合同了，一定要争取到更多的利益，比如预付款啊，付款比例和付款节点什么的，让你的资金周转尽量容易一些，这时候就是你关系出力的时候了，因为这里面要损害甲方的利益，没有他们内部人决定的话你肯定争取不来的；
5.签完合同就该准备进场施工了，这段时候有很多准备工作要做，如招集施工队、安排人员入场、食宿问题、交通问题、机械租赁或者购买，前期资金的分配计划等等，当然你可以不用自己做这些事情，雇佣一个专业的项目经理就行了，这方面一定不能省钱，要找好的，可以帮你减少很多麻烦，你只要大事上大笔一挥，基本上就能坐在家里数钱了。
顺便提醒你一句，施工队伍不要只找一个，多找几个，而且要互相不认识那种，否则他们要是串通一气来坑你的话你肯定对付不了，而且要一半找有过类似施工经验的队伍，一半找没有施工经验的新队伍，因为新队伍的老板肯定是刚出来干得，没那么多心眼，好指挥，价钱也便宜。

Answer 2

首先应该拿到工程量清单，然后去现场调查各种施工所涉及到的材料到场价格，根据这些做份详细的施工图预算，和工程量清单单价进行对比，如果单价有利润可图，再找施工队伍，这样也很好找的，如果没有利润就推掉，也不浪费这个人情。

Answer 3

如果是我的话，我会采取最稳妥的办法，给别个来做自己抽几点，基数大的话受益不少，而且风险最小。
自己做的话，有很多很多意想不到的问题，如果你不是老鸟，有些是应付不来的，这些都是我的经验之谈啊！
施工队也不是好摆弄的，都是看人下菜碟，如果你没有绝对的控制力，会比较困难。

追问

谢谢你的建议，这些我都知道，我就是想学习和挑战，不然也不会请教了~~呵呵

追答

呵呵，我也知道你知道，不过有些事真的是经历了才知道~！我看什么都好弄，人最难玩~~

Answer 4

首先，你得找人把工程造价做一下，看看能不能做下来，有多大利润。可以的话，就是选择施工单位了，一定得选有能力的项目经理及项目总工，否则，你根本转不了钱。

Answer 5

建议找个工程方面律师 作为法律顾问，可以避免很多不必要的问题。