规划设计中住宅的标准容积率是多少？别墅的标准容积率是多少？

Answer 1

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7。6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

Answer 2

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35.
底层建筑是1-3层 多层4-6 中高层7-9 高层10层及以上。

Answer 3

没有标准容积率的说法，由当地的规划部门根据所在的地区的开发强度控制，但是在土地出让时，会有具体的用地规划条件进行明确。
不同的住宅都有一些经验容积率，低层，多层高层，超高层的经验容积率通常是指上限。
别墅也要具体来看，独栋，双拼，联排，合院等，容积率指标逐步加高，基本在0.3-08之间

Answer 4

这块没限制,重庆高层多,整体容积率全国偏高,高层33层大于4基本就有影响,大于6基本就是旧城改造或是保障性住房,非常差.
洋房1-1.5之间.
别墅0.7以内比较合适.
也有万科这种极品,欺骗消费者不懂,0.54容积率的别墅通过偷面积比0.8的还密,