物业征收装修管理费合理吗？

Question

物业装修管理费

Answer 1

国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

Answer 2

首先明确，物业管理的装修管理费，在法律里面是没有明文规定的，物业公司这样做也是无奈之举。
因为装修管理阶段的建筑物、设备设施、场地场所，虽然都是属于施工安装单位的保修期，但是是因为认为的损坏。比如墙体、地面、设施都会遭到一定程度的破坏，这个费用谁来买单呢？
虽然全体业主已经缴纳了维修机基金，但是维修基金的定义是：在超过了维保期后的更新、采购、更换、维修、增加等费用，在装修阶段是无法支取维修基金的。
所以物业公司向业主收取装修管理费，也没有法律依据，但是行业都是这样做的，也就是我们说的潜规则。

Answer 3

都应该收费的，没有任何问题，这也是物业管理条例规定的情况。公共维修基金是将来解决大修问题的钱。都是入住之前一次性交清的。

装修物业公司不是收取管理费，而应该是押金，就是装修之前为了保证业主不违法装修的押金。没有管理费。要是业主没有违法装修，将来押金就要退回业主。

Answer 4

都应该收费的，没有任何问题，这也是物业管理条例规定的情况。公共维修基金是将来解决大修问题的钱。都是入住之前一次性交清的。

装修物业公司不是收取管理费，而应该是押金，就是装修之前为了保证业主不违法装修的押金。没有管理费。要是业主没有违法装修，将来押金就要退回业主。

Answer 5

收取一定的装修管理费是合理的，物业公司为保证装修工作的正常进行，要派人进行监管，巡视。按照国家建设部（110号令）住宅装修管理办法的规定：业主在装修前应与物业公司签订装修合同，一切按照装修合同中的约定执行。物业管理处并没有规定必须交纳装修管理费。