我买了一套二手房子，我交的全款。还没下房产证，也没过户，卖方死了怎么办？

Question

我买了一套二手房子，我交的全款。还没下房产证，也没过户，卖方死了怎么办？请高手指点！！！谢谢！！！！

Answer 1

那你们之前应该有签二手房买卖合同吧，如果是有经过中介签的比较好点，有个第三方可以为你作证，另外你买的这套房子没产权证，那你当时做公证了没有，如果有就不要管了，自己赶紧去过户掉，免得公证时间过了，就很麻烦，要是 连公证也没做，那你赶紧去找这个房主的直系亲属吧，在法律上来说直系亲属是享有继承权的，原来的产权人要是 过世了，子女或则爱人去打个证明，可以吧房子过户到他们名下，他们如果配合就没问题，房子过户到他们名下了，再过户给你，要是 不配合你，那就要上法院了，你当时付房款给对方的转账单或则收条什么的，还有如果你们有签合同，就是这份合同，还有你现在如果已经入住该套房子了，有物业水电这些缴费的单单都要收集起来做证据了，祝你好运吧

Answer 2

只有签署了合法的买卖合同，就按合同上的条款办理就可以了。正常情况只是手续麻烦一下，不会影响过户和办理房产证的。建议最好找大型的中介公司，例如广州万家物业，他们的经纪人比较专业，可以拿齐资料去问问。

Answer 3

本身这个房子就没有房产证，还是你交了款，还没有办理交易手续!

Answer 4

有没有签合同？