房贷利率是按当时办理按揭合同执行还是审批放款时执行

Question

我9月时到农行申请按揭（首套房）并签了合同，当时没有利率优惠了，只能执行基准利率（不过当时没详细看合同基准利率是怎样的，但我确定当时没有基准利率上浮5%的），到现在还没放款 。如果11月银行要执行首套房申请房贷基准利率上浮5%，银行11月为我放款时，我是按9月签了合同的基准利率时计还是按放款时的基准利率上浮5%计？

Answer 1

签合同的时候折扣怎么样就怎么计算，七折也好，八五折也好，九折也好，九五折，基准，上浮5%,上浮n%；这些都是折扣，不会变的。会变化的是国家每年的基准利率，现在房贷基准利率都是6.55（五年以上期限），当然年底资金紧张 ，地方银行有上浮利率的权限。上浮 这个折扣跟你没有关系 你的房贷以后都是按国家浮动利率即基准利率计算