买房交首付签合同时要注意哪些问题?

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买房交首付签合同的时候首先是需要注意以下：
1、合同当中的首付比例是否符合当地的规定。
2、开发商是否五证齐全，五证是否合规，开发商是否具有房屋预售证，这样的话以后才能够办理房产证。
3、合同里的内容是否和之前协商的内容一样。
4、合同里的房屋面积和房屋的价格是否正确，需要核对一致。
5、注意看一下合同里的房款支付的方式，是否可以支持贷款或手机支付。
6、需要弄清楚合同里的交房日期，如果延迟交房的处理方式。
买房交首付后贷款贷不下来怎么办?
1、及时补救。若购房人遇到交了首付，贷款却办不下来的问题，不要着急更换银行，在弄清了贷款办不下来的详细原因之后，还可及时采取补救措施，重新准备一下再次提交贷款申请。若问题出在购房人本人的征信，负债等情况，建议增加一些首付款额度，减少贷款的申请数目，把材料准备完全后再次向银行申请贷款。
2、换一家银行贷款。办理贷款的各项手续千万不要嫌复杂，若是购房人的确不满足前一家贷款银行的要求，则可尝试换一家银行贷款。
买房交首付需要注意哪些陷阱？
买房在交首付的时候，要看一下开发商是否有预售许可证，因为有些开发商还没有拿到预售许可证，就在对外出售房子，这其实是违规的行为，而且这种房子的质量也是没有办法得到保障的，另外还要注意一下自己所买的楼号是否是在预售的范围之内。