通过中介买了一套二手房，现卖方违约怎么办？
今年4月底通过中介买了一套二手房,因公积金审批流程太久,面签都约的是7月底，但卖方说中介和卖方之前签订了一份协议，约定6月10日必须收到全款，不然合同无效，买方并不知晓此协议，现卖方不愿继续履行合同怎么办
可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种：
（1）支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿 是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
二手房买卖中卖方违约怎么处理
1、与卖方协商，如果无效可提起仲裁或诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。2、卖方违约，将你已支付的所有款项退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但不能再继续要求卖方将房子买卖，合同解除。【法律依据】根...
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
买二手房签合同后卖方违约，可以带着签订的合同到人民法院提起诉讼，要求卖房继续履行双方签订的合同;或者是根据自己实际的损失要求对方进行赔偿，也还可以按照双方签订合同中约定的违约金，要求违约方进行赔偿。一、买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理 1、起诉要求继续履行合同 在司法实践中，如果买房需要...
签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理
首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房...
二手房签了合同卖方违约怎么办
二手房签了合同卖方违约，买家可以解除合同，追究对方的违约责任，并且要求对方赔偿违约金等损失，若是双方可以协商解决的话，可以参考合同中的条列来解决，若是双方无法协商解决，那买家可以向法院申诉来要求卖家强制赔偿自己的损失，买房不是一件小事，买家应该注意维护自己的利益。一、二手房签了合同卖方违...
二手房卖方违约怎样赔偿买方
1、在房屋签订合同时候，卖方出现违约的行为，并且想要终止合同，买方也同意终止合同的前提下，那么双方就可以进行协商解除购房合同，在法律上是允许的，那么违约金可以按照双方的协商进行赔偿给买方即可。2、在签署购房合同之后，如果是卖方违约想要接触合同，而买方坚持严格按照合同约定的执行，这种情况下，...
二手房卖方违约不卖了怎么办
法律分析：二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
买二手房,交了定金,卖家反悔了怎么办
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：1、列...
二手房卖方违约怎么办?买卖二手房如果告卖方可以么?
二手房卖方违约一般有以下几种处理方法：1、起诉违约。二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿是指...
二手房已过户卖方违约怎么办交易纠纷怎么处理?
一、二手房已过户卖方违约怎么办可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的...
买二手房合同签了卖方反悔如何办
买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失等。
