我通过中介买二手房，首付款已经付了准备要过户了，房主到中介把房产证拿走了，把房子又卖给别人了房子

Question

我通过中介买二手房，首付款已经付了准备要过户了，房主到中介把房产证拿走了，把房子又卖给别人了房子房子己经过户给别人了，我就问中介为什么把房产证给了房主，中介说拿房产证到银行去还尾款，但是房主把房已经卖了，我还没有到法院去起诉冻结房主的帐号，房主欠另外一个人的钱，比我提前去法院把房主的帐号冻结了，请问我付的首付款有什么办法把我的拿回来，房主欠别人的钱太多，如果房主没有钱，请问我的首付款有什么方法把钱要回来

Answer 1

我想你们应该签过二手房买卖合同了吧，不然你也不会放心的给他首付款。
既然签过合同了，他又一房二卖，那就起诉他呗。拿着合同到法院起诉他。顺便连中介一块告，告中介把关不严。

Answer 2

办理过户手续前 就应该把全部首付款 放在银行做资金监管 你现在的情况很被动啊 。。房产证是主要的 建议你 银行贷款审批合格 首付款剩余款项 到位后 在办理其他的 。 法院有免费律师咨询 你可以拿合同去咨询下 。

追问

我的首付款是在银行监管的，但是房主欠别人的钱太多，别人在我起诉之前已经冻结了房主的帐号，我比别人后起诉，我想问房主现在跑了电话也打不通，他这样算不算诈骗，我去报警警察讲不能立案为什么

Answer 3

你可以拿购房合同和转账记录到法院去起诉中介和屋主

追问

请问

请问我买的二手房首付款已经付了，准备耍过户了，但是房主却从中介把房产证拿走

请问我买的二手房，首付款付了，准备要过户了，但是房主却从中介把房产证拿走说去还银行尾款，房主又把房子卖给别人已经过户了，房主现在人失踪了电话打不通，人也找不到我去经侦大队去报警，经侦大队说不能立案说是房主是一房二卖，我就是想不通房主要是一房二卖愿意赔偿我损失那就行了，但是房主现在己经跑了人找不到，电话关机。我想请问能不能立案。

Answer 4

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿

低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全

除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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Answer 5

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。