我看中了一套二手房，与中介、卖方已签订了房屋买卖合同，并交定金2W。因为原本的房卖不出所以无法给
我看中了一套二手房，与中介、卖方已签订了房屋买卖合同，并交定金2W。因为原本的房卖不出所以无法给首付款。请问可以撤销合同吗？需要赔违约金吗？
合同上面注明违约金要赔款项的20%。请问是总房价的20%还是首付款项的20%。还是可以不用赔那么多？
追答如果没有具体约定，参照对方的损失合理确定，如果过高，可主张适当减少。
追问总房款是268万，如果按总房款就是54万左右，如果是首付款就是20万左右。
找屋主谈过了，因为他们也卖了房子再等我们这笔钱所以他们要我们继续履行，现在让中介把房子降价卖，损失的差价有我们承担。具体合同我还没有看，是老人签的，今晚赶回国，现在老人被这事弄的挺憔悴的。
...卖方已签订了房屋买卖合同,并交定金2W。因为其它原因
这个问题你的赢面比较小，因为卖方有纸质的凭证，而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们，唯一的办法只有坐下来与房东协商，你们签订合同的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以放贷，希望是在合同签订时间范围内可以放贷达成一致。不然房东完全推翻之前的口头协议...
...了合同,后来才发现他不是房东本人,哪些情形会使二手房买卖合同...
按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方...
交了20万买房,才发现“房东”是中介,购买房产如何避免上当受骗?_百 ...
二、买房之前核实业主的身份。一般在交易的时候中介会请业主前来签合同，这时候买家一定要核实业主的身份，通过房产证、身份证、产权证等证件核实，在确认房主没有问题之后再进行交易。案例中的孔先生就是没有确认房主身份才上当的。三、看清楚合同条款，不能轻信口头承诺。房屋中介为了卖房子，会向购房者...
房子被租客卖掉一年房东才知道,别人的房子为什么这么轻松就被卖掉...
：“这是我的房子，我手中的才是真的房产证，他那房产证上印花都没有，一个就是造假！”这是一场极其不可思议的官司，原告与被告之间原本是出租关系，陈先生在2017年将房子出租给30多岁的王先生夫妻两人。起租时间是一年，王先生直接签下了两年的租房合同，还压了半年的租金。房租合同结...
女子交了首付发现房内有人住业主如何回应的?
交了意向金后，只告诉你房子有多大，再支付100万元定金后，才说具体的房号和单价。接着就是签二手房买卖合同，之后他开了个收据给我，就结束了。”林先生说，自己是全款买房的，共支付了885万元，“他后来还让我买100多万元他们公司的基金。讨价还价后，我买了30万的。”签署的购房合同 不过，即便...
我自己联系了一个二手房,现在想找中介代办过户和贷款,想问中介收取多少...
签定的合同上一定要有买卖双方的联系方式,否则拒绝签署,中介不愿意买卖双方互相联系,但是一旦房屋有问题时,买方找不到卖方就会很麻烦,要记住:签定合同前买方是强者,如果一定坚持的话,中介会同意的。10.合同签定后,买方交付10%的总房款作为定金,可根据自己需要进行签定补充协议,作为买方,可能需要的条款有:(1)在过户...
房子收了买家的定金,但现在不想卖了怎么办?
如果卖家已经收了买家定金，若违约卖与他人的话，需要双倍返还定金。如果卖家只是想把房价卖高些而想考虑卖给新买家的话，就要自己算清楚，新买家多出的价格究竟是否能抵过需向原买家支付的违约金。如果是因为原买家的原因，比如未按时支付房款，卖家想卖给新买家，建议卖家先与原买家解约再与新买家签约，...
郑州一女子买了套二手房,被原房主“糟蹋”成“垃圾场”,这背后有何隐情...
买房是人生中的大事，房屋买卖过程中，双方最害怕出乱子。郑州一位女子，在购房时候，就遇到了非常糟心的事情。房屋全款已经结清半年，然而原房主一直在房中居住。最后通过法律程序，强制让房主搬走。等到女子打开房门就傻眼了，屋内的装修全部被毁，好好的房屋，变成了“垃圾场”。女子购买二手房，就是考虑...
中介是怎么吃差价的?
我的房子到手价是49万，也就是我什么费用都不出，到我手上我实收是49万。然后我们签合同的时候合同上是54万，那这中间有5万块的差价，这里面除去买卖过程中产生的税费和一些费用之外，其他都是中介赚的差价。我大概算了一下，这里面中介大概会赚3万多。当然，这些事情买家是不知道的，作为卖家，...
太卷了!成交就奖励中介22万和iphone14,二手房市场为何低迷?
首先就是二手房的市场现在并没有过于低迷，很有可能是业主个人需要急用钱。这名业主的房子也非常有升值空间，但是业主却突然将房子抛售出很可能是因为该业主需要搬离此地着急将房子处理。其次就是很少出现这么高的奖励制度，而业主提出这样的奖励很可能全上海的中介都会找他来谈房子。一旦购买房子的顾客多...
