商品房有质量问题应该怎么赔偿

Question

我于2012年5月贷款买了一处商品房，结果房屋墙体3处开裂1处地面断开，脚一踩能起来，找了开发商，他们说可以修！后来又咨询了几个装修公司的师傅，他们说这个怎么修也不能一次性修好，时间长了肯定还会出现！于是问开发商再出现怎么办，开发商说保证不会再出现，万一出现的话，再修！已知该房产已经通过保险公司和房屋鉴定机构认证，房屋质量合格，我后来提出不如给个一次性补偿！对方说列个清单看看，我来咨询下，我应该以什么为依据来要求赔偿？
我想到的是1.赔偿两个月的贷款金额 2.赔偿违约金 3.房屋维修费用
但是不知道这三个应该要多少钱！？请大家帮忙！

Answer 1

去物业索赔！

否则，

去【住建局】起诉！