公积金买房怎么算？首付多少？

Question

公积金贷款买房怎么算？首付多少？每个城市不一样吗？比如说房子40万，我公积金缴存3000，我需要首付多少？我需要掏现金多少？谢谢大咖解答。请按我的问题回答。谢谢

Answer 1

申请住房公积金贷款的首付款一般是所购房屋总价的30%左右。根据相关规定,申请银行住房贷款的首付款不得低于房屋总价的30%,如果借款人购买的房屋总价为300万元,当地规定申请公积金贷款购房需自己支付30%的首付款,那么所需支付的首付款=300*30%=90万元。具体的首付款比例以当地的政策规定确定的比例为准。

Answer 2

公积金买房你要符合贷款的要求，首先是改善型住房，可能每个城市政策有区别，但是如果你是首套购房的话，这个肯定没问题，公积金贷款肯定可以办理。
其次是首付，有的城市最少是20%具体的还是要根据你所在的城市，你可以到公积金置业担保公司去咨询一下。除了首付，剩余的做公积金贷款。
公积金贷款比例分为2种计算方式，第一个是，余额乘以30倍，第二个是月存额除以0.14乘以4.8乘以可贷年限；两者计算贷款额度取最小的值。

Answer 3

公积金贷款买房每个城市的政策不一样，详细情况可以打电话咨询当地公积金管理中心或者售楼处。
公积金贷款买房有几个影响因素:
1、是首套房还是二套房，一般首套房首付至少付30%，二套房至少50%。比如说您是首套房，房子40万，则首付至少12万以上。
2、公积金缴存时间长短。一般公积金要求至少连续缴存6个月以上才能使用公积金贷款买房。
3、公积金缴存比例，每个月缴存越多，审批下来的贷款额度越多。
4、公积金有最高限额，比如说最高贷50万，如果一套房子80万，首套房，首付30%以上，按理说首付24万就可以，但是最多又只能贷50万，所以实际首付要付30万。
5、工资流水能不能覆盖房贷月供，一般要求近半年工资流水要达到月供的两倍，贷款审批额度也会根据工资流水来。
（仅供参考，以当地实际政策为准)

Answer 4

我知道 ，首房首贷才能用公积金

Answer 5

首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率（贷款5年以上基础利率为3.25%）。
公积金不能直接用作购房首付，交清首付后满足公积金贷款标准才能申请公积金贷款，标准为公积金连续缴存12个月以上并且贷款时仍连续缴存。
公积金贷款最高额度也有限制，各个城市有所差异。
按您这个情况，房价40万，首付至少12万，也就是要准备12万现金交清首付，在满足公积金贷款标准的情况下可以申请公积金贷款，贷款额度以各城市政策要求为准。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。