房子超过多少年不能贷款买了
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限...
二手房楼龄十二年现在已还房贷1年,打算2年卖,有必要提前还款?
个人建议有闲钱就提前还清贷款，可以省利息，这和什么时候卖没多大关系的。
二手房房龄12年算旧吗
所以购买二手房避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多。银行可能会要求业主支付5—6成的首付，并且无法享受利率优惠。这样不利于该物业的出手转让。其次即使准备长线持有，老房子的租金...
超过多少年的房子不能按揭?
一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15的了限制。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按...
房产中介未如实告知房屋楼龄导致不能贷款,可以要求赔偿吗?
现因为楼龄问题，公积金贷款机构拒绝贷款，商业贷款机构也缩短了可贷款期限，导致购买人无力支付购房尾款的，属于购房人履行不能，应当向出售人承担违约责任，购买人不能因为贷款机构拒绝贷款或者贷款金额不足为由要求与出售人解除房屋买卖合同，除非出售人同意解除。至于房产中介未告知购买人涉案房屋的楼龄问题...
15年楼龄的商品房还可以做按揭吗?如果可以的话能做多少期?
一，15年楼龄的商品房可以做按揭。可以按揭的期限为：最长15年，因为二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二，根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的...
房屋按揭贷款年限最长能达到多少年?
”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上...
妈妈49岁,可以办理15年供楼按揭吗?
房屋按揭贷款除了要参考贷款人年龄，还要看房子的楼龄。说实话10年还是比较适合的，贷的时间越长利息就越多，过一二年做儿女的有能力，帮忙付款时，就会觉得10年都觉得太长了。
现在按揭买房子 最多可以带多少年
一手最高30年 2手还要看楼龄，当然无论一手还是二手都还有一个就是看借款人的年龄。 一般借款人年龄加贷款年限不能超过70，有的地方是65
老房子能向银行抵押贷款吗?
是可以贷款的，但是银行房按揭贷款对房子有相关要求，一般是房子年限不能超过30年，二手房不超过20年，房子越旧，房子的价值就会低，超过银行规定的房龄，按揭贷款申请将被拒绝。 如果你的房子没有超过20年，申请房屋按揭贷款不是问题，大多数银行都能接受。老房子可以办理按揭贷款，但是要看房龄固定年限的...
