房产抵押贷款需要什么条件

Question

如题

Answer 1

抵押贷款的条件：
>1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；>
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、贷款人要求的其他条件。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

Answer 2

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。

Answer 3

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有身份证明，户口本，房产证，收入证明以及近半年的银行流水，婚姻证明。

房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

有当地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

Answer 4

个人住房循环贷款 http://6677bank.com/index/getProductInfo?productId=59 贷款类型 个人抵押贷款 额度空间 10万-200万 最长期限 24月 适用人群 能提供80平方以上、房龄不超过20年的住房作为抵押的客户 产品介绍 个人住房循环贷款是指支撑银行凭借款申请人名下的个人住房，为其发放的个人循环授信贷款。 产品特色 1、期限灵活——借款人可根据资金需求及还款能力申请贷款期限，最长可达2年。 2、利率优惠——最低可执行同档次期限基准利率。 3、贷款额度——最高贷款额度可达200万元。 4、额度循环——贷款额度在贷款期限内可循环支取。 5、归还便利——贷款本金可部分或全部在柜台归还，贷款到期前，一次性归还全 申请条件 1、年满18周岁，且在支撑银行业务开办机构所在地工作或居住地中国公民。 2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力。 3、以本人或其配偶名下拥有的位于支撑银行各营业机构所在地面积大于80平方米，且房龄在20年以内的个人住房作为抵押担保。 您可以直接致电数银在线找我，希望能帮助到您。

Answer 5

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。