我家楼上装修没有做防水，没有做闭水试验，现在卫生间漏水导致我家卫生间吊顶被泡。

Question

新房。跟楼上协商，楼上答应只做目前漏水部位的防水，卫生间其他部位的不给做。我们在楼下很不放心，想让他们把卫生间防水都做一下。这样可以直接起诉吗？
现在很担心，因为顶子上还有浴霸、排风、照明电器，漏水很可能导致漏电，太危险了

Answer 1

建议先采取协商沟通得方式让楼上业主做全面防水，如果有物业方让物业出面解决做好。如果协商不行，为维护自己得权益免除日后受损，那只有走法律途径起诉楼上业主。
根据漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
家庭防水专家-- 雷邦仕

Answer 2

没有规定要人家如何做，但楼上不能漏水下来就行。以后出现漏水问题造成的损失都是楼上责任

Answer 3

投诉不是解决问题的方法，邻里之间在好好协商下，解决好漏水问题，保证人生安全才是最重要的。

Answer 4

新房一般建筑商就做了防水,后来装修做防水是为了安全一点

Answer 5

1、 你应该先去找人家沟通 把你的担忧和想法告诉他 告诉他 让他重新做 这样对双方都有好处
2、去找物业 让他们出面协调